题记——
2007年12月18日，顺通智业全案策划营销的福鼎庄园隆重开始认购，当日认购率超过90%，项目的成功认购为后续楼座的销售打下了坚实的基础。

强弩上弦，蓄势欲发——2007年12月17日
　 听说福鼎庄园明天要认购了，一直关注该项目的众多客户早早的聚集到售楼处来了，下午3点多钟300多平米的售楼处已经没有“立足之地”了，整个售楼处熙熙攘攘，即使面对面，声音不喊到90分贝根本难以听清，几十名销售顾问被团团围住，临时从其他项目部调过来的十多名精英强将也都像长了三头六臂，由于正值寒冬，为了客户们的健康，客户只需要排号选房就可以了，但由于担心选不到合适房源，客户们纷纷围住销售顾问登记意向房号，有的客户甚至准备了十多个房号“以备不测”。直到晚上10点钟大部分客户领到排号后逐渐散去，仍有客户因为时间原因匆匆忙忙赶来领号，工作人员一边打扫售楼处，一边为客户做登记。
毕竟已是寒冬，已是业界传闻的销售淡季，客户排号的热情的确有些出乎意料。尽管此前各部门已多次开会安排工作，为进一步细化工作，保障次日开盘工作紧张、有序，不出一点点差错，深夜23点，顺通智业市场总监吕海波召开全体会议，进一步明确责任到人，从18日凌晨5点钟准备工作开始，到认购仪式、客户订房流程、未排号新客户的接待，对每一个细节都进行了细致的安排，同时对一线人员细节性的疑问进行了解答。会议一直持续到凌晨24点。
凌晨0：30分，顺通智业总经理邓强先生亲临现场，在售楼处召开全体会议，部署工作。
邓总首先与大家分享了创业十几年来的酸甜苦辣，勉励大家保持持久的激情与斗志，才能成就一番事业，苦难是成功的垫脚石，越挫越勇，磨练韧性品格，只有坚持才能成功，只有坚持才能激发克服困难的力量和智慧；同时牢固树立团队意识，“心胸有多大，事业有多宽”，“为自己付出是责任，为团队付出是一种境界”，
邓总的鼓励再次振奋了士气，同事们个个精神饱满，立誓在次日的开盘活动中大显身手，力争头筹！
对于认购工作邓总再次亲自明确了人员分工，并重点提出了“四快原则”：快速选房、快下定金、快签认购书、快送出门。以快制胜，营造出热销、抢房的场面。会议持续到18日凌晨2：30分，在顺通智业前进号角中激情结束：我们成功的秘诀是：信心！决心！毅力！我们一定要全力以赴！一定成功！超越自我！超越自我！
由公司领导层在凌晨前后连续召开的两次全体会议对18日的认购工作做了详尽周到的安排，对有可能出现的问题提出了针对性地应对策略，为福鼎庄园的成功认购提供了最有力的保障。
　 精诚团结、铸就辉煌——2007年12月18日
　 凌晨5点钟，正是寒冬时节一天中最冷的时候，顺通智业福鼎庄园项目部52名“特种兵”仅仅休息2个小时后再聚人民公园售楼处，短暂的“战斗动员”后，“认购战役”打响了！
凌晨5：10，第一位客户——　 一位50多岁的大爷“全副武装”的赶到，他的号码是56号。
凌晨5：30分约300名客户从四面八方赶来。
凌晨6：00，500多位客户挤满了售楼处前不足200平米的小广场，工作人员为客户发放早餐。
上午9：09，鼎盛地产张副总经理一声“福鼎庄园认购开始！”，战斗进入肉搏战！
尽管已经排号，1000多位客户仍然一拥而上，手腕粗的钢管临时搭成的出入口显现了威力，几十名“安保特种兵”力挽狂澜，压住了阵脚，客户们被按号依次放入售楼处，“冲锋特种兵”立刻拥住客户冲到选房区。

“98平的有没有”
“没有了，有102的，就剩3套了，要不要！赶紧交钱！”
“就这个，给我留着！”
冲锋特种兵又马上带领客户冲到财务区，财务区的硝烟更浓。
“我刷卡！”，“我的现金，赶快！”。
终于杀出重围，“1401封房！”
抢到了如意房源，可得一口气了，认购书可要填仔细了！
…………………………

一轮又一轮的战斗结束又冲锋，一天下来，二十多位销售顾问最少的接待了30多个客户，所有冲锋特种兵轻伤不下火线，嗓子喊哑了，脚扭了，水喝不上几口，午饭、晚饭顾不上吃，虽然晚上仅仅休息了2个小时，虽然他们的身体很虚了，但没有一位“特种兵”掉队，每位战士的脸上都透出自信、坚定、热情和斗志！因为有一种信念正在心里澎湃：全力以赴！一定成功！
　 截至18日晚上12点，福鼎庄园认购率超过90%。
　 客户的热情不是凭空出现的，辉煌成绩的背后必然是无微不至的工作和长期的努力，凡事预则立，不预则废，细节决定成败，福鼎庄园的辉煌认购的背后是顺通智业人的严谨、智慧与汗水，千人追捧的背后饱含了顺通智业人不懈的努力。
　 厚积才能爆发 ——2007年9月——12月
　 2007年9月福鼎庄园工程有条不紊的推进，顺通智业福鼎庄园项目部为进驻现场做着最后的准备：从鑫领域、御景湾、新圣得项目抽调的精兵强将组成的福鼎项目管理层对四十多位销售顾问和二十多位业务员已经进行了一个多月的强化培训和实战演练，为进一步暴漏问题提高水平，管理层将六十多位一线员工分派至三个正在操作的项目中，从市场调研开始，在实战中检验队伍、锻炼队伍。强将才能练就精兵，福鼎庄园项目部锤炼出了一支狼群队伍，为该项目的成功运作提供了最有力的支撑。
与此同时，顺通智业策划部已先期入驻三河，对三河市人文地理、风土民情、房地产市场目前状况，住宅市场发展历史、特点及前景，媒体、房地产消费群体特征等进行了深入细致的研究分析，拿出了一套细致可行的营销推广方案。 2007年10月福鼎庄园项目部正式进驻售楼处，推广动作同时展开。本案售楼处位于三河市中心，与人民公园为邻，人流量极大，近三百平米的售楼处广告牌为三河之最，本案项目部一进场即引发了轰动，10月份累计接待来电来客1000多人次。
11月根据市场特点及推广计划，针对目标客户，公司先后投放了短信、报纸、户外广告，咨询客户日均达到50——70组，市场的热烈反应让公司高层及策划部悬着的心稍稍放松，但不到最后一刻谁也不敢轻松大意，经过两个月的积累筛选，意向客户已达千人，客源积累已经超出一期产品的数量，水涨溢池，开闸在即，经过与鼎盛地产多次研究，福鼎庄园于2007年12月18日正式开盘认购，筹备工作紧张有序展开。
扎实的前期工作树立了福鼎庄园的品牌和口碑，为项目的成功认购积累了充足的人气。